Rénovation complète d’un immeuble de rapport à Albi (81)
Revalorisation d’un bien abandonné avec gestion des contraintes ABF et objectif locatif meublé
Travaux réalisés – Une reprise totale du bâti
Le chantier a été mené dans une approche globale, depuis le gros œuvre jusqu’aux finitions, en transformant un immeuble délabré en logements prêts à louer, conformes aux attentes modernes.
Gros œuvre & Structure
Réfection complète des façades, dans le respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France
Travaux de maçonnerie et consolidations diverses
Ouverture de murs porteurs pour créer de vastes pièces de vie, lumineuses et traversantes
Création d’une trémie pour l’installation d’un escalier sur mesure
Enveloppe du bâtiment
Remplacement des menuiseries extérieures, avec validation ABF
Isolation thermique et phonique des murs et plafonds
Aménagements intérieurs
Réalisation des peintures
Pose de parquet dans les espaces de vie
Installation de cuisines fonctionnelles
Pose de carrelage dans les salles de bain
Finitions hautes gammes
Contraintes spécifiques du projet
Ce chantier a nécessité une coordination étroite avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF), en raison de l’emplacement de l’immeuble dans un secteur sauvegardé :
Suivi des prescriptions architecturales strictes
Validation des matériaux, coloris et menuiseries
Gestion des échanges administratifs pour obtenir les accords nécessaires à chaque étape
Veille au respect des normes ERP (Établissement Recevant du Public) et des prescriptions de sécurité
Maîtrise d’œuvre & Coordination
Le chantier a réuni plusieurs entreprises spécialisées, toutes engagées à respecter le planning de 14 semaines, pour une livraison conforme aux objectifs locatifs du client.
Suivi rigoureux du planning hebdomadaire
Réactivité des entreprises face aux ajustements techniques
Accompagnement du client sur le choix des matériaux et des solutions compatibles ABF
Contrôle qualité à chaque étape
Informations
Adresse du chantier
Albi (Tarn – 81)
Type de bâtiment
Immeuble ancien abandonné
Destination finale
Appartements meublés destinés à la location
Surface rénovée
110 m²
Durée des travaux
14 semaines
Budget
135 000 € TTC
Travaux réalisés
Chambres, SDB, communs, chauffage, électricité, déco
Objectifs
Mise en location rapide pour lancement d’activité
Le Coin des Artisans a pris en charge la maîtrise d’œuvre, la coordination des corps d’état et le montage du dossier RGE, pour offrir au client un chantier maîtrisé de A à Z, aussi bien sur le plan technique que financier.
Le Coin des Artisans a pris en charge la maîtrise d’œuvre, la coordination des corps d’état et le montage du dossier RGE, pour offrir au client un chantier maîtrisé de A à Z, aussi bien sur le plan technique que financier.
Le Coin des Artisans a pris en charge la maîtrise d’œuvre, la coordination des corps d’état et le montage du dossier RGE, pour offrir au client un chantier maîtrisé de A à Z, aussi bien sur le plan technique que financier.
Le Coin des Artisans a pris en charge la maîtrise d’œuvre, la coordination des corps d’état et le montage du dossier RGE, pour offrir au client un chantier maîtrisé de A à Z, aussi bien sur le plan technique que financier.